Die Landschaft ist besser und die sanfte Brise vom Meer ist unübertroffen, aber der Versuch, Immobilien auf den Bahamas zu verkaufen, kann genauso herausfordernd sein wie in anderen Teilen der Welt, wenn der Immobilienmarkt in einer Krise steckt.
Während dieser Einbrüche kann die Suche nach einem qualifizierten Makler und besondere Schritte zur effektiven Vermarktung Ihrer Immobilien den Unterschied zwischen Immobilien, die in kurzer Zeit zu einem fairen Preis verkauft werden, und Immobilien, die auf dem Markt liegen, bedeuten, sagte Rachel Pinder, Principal Makler von Island Living Real Estate in Nassau.
Brenda Knowles, eine Maklerin bei Island Living Real Estate, schlägt vor, dass Immobilienbesitzer einem potenziellen Makler diese Fragen stellen, wenn sie die beste Person für den Job in Betracht ziehen:
o Wie werden Sie die Immobilie vermarkten?
o Wie ist die Geschichte Ihres Unternehmens?
o Wie ist die Hintergrund- / Maklererfahrung Ihrer Agenten?
o Wie lange sind sie schon im Geschäft?
o Wie ist der aktuelle Markttrend?
o Haben Sie mit anderen Immobilienagenturen zusammengearbeitet?
o Welche Änderungen muss ich an meiner Immobilie vornehmen, um sie auf dem aktuellen Markt wettbewerbsfähig zu machen?
Kurz gesagt, Verkäufer sollten herausfinden, wie der Makler beabsichtigt, ihre Immobilie zu vermarkten, sagte Knowles. Es gibt verschiedene Marketingstandards, die die meisten Makler bei der Auflistung von Immobilien anwenden. Daher ist es von größter Bedeutung, zu den Optionen zu gelangen, die einen Makler von allen anderen unterscheiden.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass der beste Marketingplan nur so viel kann. Ein Eigentümer sollte den Rat seines Immobilienmaklers befolgen, damit seine Immobilie optimal aussieht, sagte Pinder.
"Es scheint gegen den gesunden Menschenverstand zu verstoßen, Geld in ein Haus zu stecken, das Sie verkaufen möchten, aber wie viele Fernsehsendungen zu diesem Thema beweisen, können Sie wirklich einen besseren Preis für Ihr Haus erzielen, indem Sie ein wenig Geld in das Verdienen stecken Es spricht ein breites Spektrum potenzieller Käufer von Eigenheimen an ", sagte sie.
Hier sind einige einfache und relativ kostengünstige Tipps:
o Stellen Sie sicher, dass das Haus frisch in neutralen Farben gestrichen ist.
o Entfernen Sie persönliche Gegenstände wie Familienfotos.
o Führen Sie kleinere Reparaturen durch – flicken Sie Löcher in Wände, reparieren Sie rissige Fliesen, ersetzen Sie rissige Fenster usw.
o Beseitigen Sie Unordnung, innen und außen
o Sauber, sauber, sauber
o Verleihen Sie Ihrem Eingangsbereich durch das Hinzufügen farbenfroher Blumen einen attraktiven Charakter.
Ein weiterer Tipp, an den Sie sich erinnern sollten, ist die Preisgestaltung der Immobilie.
"Versuchen Sie nicht, Ihr Haus in einem heruntergekommenen Markt zu teuer zu machen", sagte Pinder. "Es wird sich nicht verkaufen."
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