Wenn die Zeit kommt, wenn ein Hausbesitzer entscheidet. Es ist der richtige Zeitpunkt für ihn, sein Haus zu verkaufen. Es ist eine gute Idee, alles zu tun, um potenzielle Ergebnisse zu verbessern und zu verbessern, indem einige allgemeine Überlegungen und Wahrnehmungen, potenzielle Käufer, beim Betrachten berücksichtigt werden Ihr Haus. Es gibt keinen einheitlichen Wunderansatz, sondern es ist sinnvoll, Ihr Haus zu positionieren, die beste Aufmerksamkeit zu erregen und potenzielle, qualifizierte und geeignete Käufer zu haben, die das Vermögen ernsthaft in Betracht ziehen Ihres Wohnsitzes im Vergleich zur Konkurrenz. Ich bezeichne dies als die KOBRA In diesem Artikel wird versucht, anhand des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu untersuchen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt.
1. Bordsteinbeschwerde: Potenzielle Käufer von Eigenheimen werden in hohem Maße von ihren ersten Eindrücken beeinflusst. Man muss sich daran erinnern und verstehen, dass es nur eine Chance gibt, einen ersten Eindruck zu hinterlassen, und das erste, was sie sehen, ist das Haus, wenn sie vorfahren und sich ihm nähern! Diese Qualität wird oft als Curb Appeal bezeichnet und wird durch eine Kombination von Faktoren erzeugt. Der wichtigste erste vorbereitende Schritt muss darin bestehen, negative Ablenkungen zu beseitigen und / oder möglicherweise in Betracht zu ziehen Augenschmerzen! Einige Überlegungen sollten Folgendes umfassen: Gesamterscheinung; Zustand des Bodens, der Blumen, der Pflanzen, des Rasens usw.; Lackausbesserungen; Unordnung usw.
2. Gerüche: Sobald Sie die Attraktivität des Bordsteins in Betracht gezogen und angesprochen haben, um potenzielle Käufer ausreichend anzulocken, ist es die nächste wesentliche Überlegung, das zu tun Nasentest! Gehen Sie objektiv in Ihr Haus und prüfen Sie, ob unangenehme, ablenkende Gerüche und / oder Gerüche vorhanden sind. Behandeln Sie diese effektiv und beseitigen Sie diese Ablenkungen! Andernfalls werden häufig qualifizierte potenzielle Käufer verloren!
3. Leistungen: Betonen Sie das Positive und konzentrieren Sie sich darauf, die besten Vermögenswerte des Hauses anzusprechen, zu artikulieren und zu kommunizieren! Wenn das Hauptaugenmerk auf den Vorteilen liegt, kann sich ein potenzieller Käufer besser vorstellen, wie er darin lebt. Dies ist ein wichtiger erster Schritt, um den Deal abzuschließen und das Haus zu verkaufen!
4. Gründe dafür; relevant: Wie werden Sie die Gründe artikulieren, die jemand für Ihr Haus gegenüber der Konkurrenz halten könnte? Diese Überlegungen müssen sowohl realistisch als auch relevant sein und können Folgendes umfassen: den Gesamtzustand des Hauses (auch als Knochen bekannt); spezifische positive Merkmale; Lage / Nachbarschaft; Schulen; Transport; Sicherheit; etc.
5. Beachtung; Vermögenswerte: Immer das Positive betonen, indem Sie die Aufmerksamkeit auf die besten Eigenschaften lenken, die ihre Aufmerksamkeit auf positive, motivierende Weise erregen könnten! Viele fanden es hilfreich, die Dienste eines professionellen Heimkünstlers in Anspruch zu nehmen, der die besten Möglichkeiten versteht, dies zu tun! Jedes Haus hat bestimmte Vermögenswerte sowie Verbindlichkeiten, und das Erreichen der Ziele eines Hausbesitzers hängt oft davon ab, dass dies effektiv geschieht!
Hausbesitzer sollten das verstehen und ansprechen KOBRA von Hausverkauf, wenn sie hoffen, die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen! Werden Sie diese aus Ihrem eigenen Interesse beachten?
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