So wählen Sie einen Makler aus – 7 Fragen, die Sie Ihrem Immobilienmakler stellen sollten

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist wahrscheinlich die bedeutendste Transaktion, die Sie jemals in Ihrem Leben tätigen werden. Aus diesem Grund ist es wichtig, den besten Makler auszuwählen, der Ihnen hilft, dieses Ziel zu erreichen. Bevor Sie jedoch die Dienste eines Immobilienmaklers beauftragen, müssen Sie wichtige Faktoren berücksichtigen.

Viele Menschen haben die Vorstellung, dass alle Immobilienmakler gleich sind. Einige unterschreiben mit dem ersten, der auftaucht. Leider stellen sie später fest, dass sie vor der Unterzeichnung einer Vereinbarung selektiver hätten vorgehen sollen. Um Sie bei der Auswahl des besten Maklers für Ihre Bedürfnisse zu unterstützen, finden Sie unten sieben Fragen, die Sie Ihrem potenziellen Immobilienmakler stellen sollten.

1) Welche Erfahrungen haben Sie mit Immobilien gemacht?

Das erste, was Sie einen Immobilienmakler fragen müssen, ist, wie lange er schon im Immobiliengeschäft tätig ist. Dies bedeutet nicht, dass Sie nicht die Dienste von neu zugelassenen Immobilienmaklern in Anspruch nehmen können. Denken Sie nur daran, dass diejenigen, die über jahrelange Erfahrung verfügen, wahrscheinlich besser wissen, was zu tun ist, von der Auflistung bis zum Abschluss. Abgesehen von der Anzahl der Jahre im Geschäft, fragen Sie sie, auf welches Immobiliensegment sie sich konzentrieren – Wohn-, Gewerbe-, Luxusimmobilien usw. Finden Sie heraus, ob er / sie in erster Linie ein Makler oder ein Käuferagent (oder beides) ist. Auch Marktkenntnisse sind unerlässlich. Fragen Sie also, welche geografischen Gebiete der Agent normalerweise abdeckt. Sie können sogar noch tiefer graben, indem Sie fragen, ob der Agent irgendwelche Auszeichnungen für herausragende Leistungen erhalten hat.

2) Wie viele und welche Arten von Immobilien haben Sie im letzten Jahr gelistet und verkauft?

Dies ist eine der wichtigsten Fragen, die Sie einem Immobilienmakler stellen sollten. Die Anzahl der Immobilien, die er oder sie im letzten Jahr inseriert und verkauft hat, ist ein wertvoller Indikator dafür, wie gut ein Immobilienprofi seine Arbeit erledigt. Beachten Sie, dass diese Frage aus zwei Teilen besteht: aufgelistete Immobilien und verkaufte Immobilien. Agenten können ihre Fähigkeit unter Beweis stellen, Häuser aufzulisten; Wichtiger ist jedoch der Verkaufsteil – die Fähigkeit, Geschäfte abzuschließen. Wenn viele Immobilien im letzten Jahr gelistet und verkauft wurden, zeigt dies, dass die Strategie des Maklers auf jeden Fall funktioniert.

3) Wie hoch war der durchschnittliche Verkaufspreis der Immobilien, die Sie im letzten Jahr verkauft haben?

Wenn Sie dies fragen, erhalten Sie eine Vorstellung davon, auf welche Art von Markt der Makler spezialisiert ist. Finden Sie heraus, ob der Immobilienprofi Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien in der von Ihnen angebotenen Preisklasse hat. Wenn die Mehrheit der verkauften Immobilien in das Low-End-Marktsegment fällt, kann es länger dauern, bis der Makler verkauft, wenn es sich bei Ihnen um ein High-End-Haus handelt. Obwohl Makler jede Immobilie unabhängig von der Preisklasse verkaufen können, ist es wahrscheinlich, dass sie in den Markt- und Preissegmenten, in denen sie die größte Erfahrung haben, besseren Erfolg haben werden.

4) Wie hoch ist Ihr durchschnittliches Preis-Leistungs-Verhältnis?

Das Sale-to-Listen-Preisverhältnis (manchmal auch Sale-to-Liste- oder List-to-Sale-Verhältnis genannt) ist der endgültige Verkaufspreis dividiert durch den Listenpreis, ausgedrückt als Prozentsatz. Bei 100 % entspricht der Verkaufspreis dem Listenpreis. Sie können dieses Verhältnis auf zwei Arten anzeigen. Ein erfahrener Makler kann Verkaufspreise aushandeln, die dem Listenpreis entsprechen oder diesem nahe kommen, und in einem sehr wettbewerbsintensiven Markt manchmal sogar noch höher. Im Idealfall sollten Listing-Agenten also ein Verhältnis von Verkauf zu Listenpreis haben, das näher an 100% liegt. Auf der anderen Seite der Medaille kann ein guter Einkäufer oft einen Verkaufspreis aushandeln, der unter dem Listenpreis liegt. Daher sollten die Agentenquoten des Käufers idealerweise unter 99% liegen.

5) Welche Marketingstrategien werden Sie verwenden?

Die Entscheidung über die zu verwendenden Strategien kann den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg ausmachen. Eine schlechte Marketingstrategie verringert die Erfolgschancen. Führen Sie Ihre eigene Due Diligence durch, indem Sie fragen, wie der Makler Ihre Immobilie verkaufen wird. Es gibt viele Möglichkeiten – Inszenierung, Tag der offenen Tür, gemeinsames Marketing, Printwerbung und natürlich Online-Marketing. Welche Ansätze auch immer verwendet werden, sie sollten so gestaltet sein, dass sie möglichst viele qualifizierte potenzielle Käufer anziehen. Auch höherwertige Objekte können oft von einer professionellen Inszenierung profitieren. In jedem Fall sollte Ihr Makler Sie beraten, wie Sie die Immobilie am besten vorbereiten, um sie für potenzielle Käufer so attraktiv wie möglich zu machen.

6) Können Sie mir einige Referenzen nennen?

Reputation ist in dieser Branche wichtig. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, fragen Sie nach Referenzen (ehemalige Kunden). Rufen Sie wenn möglich einige an und fragen Sie sie nach ihren Erfahrungen mit dem Agenten. Waren sie mit dem Service zufrieden? Fragen Sie auch, ob sie in irgendeiner Weise mit dem Agenten zu tun haben. Eine Referenzliste von Freunden oder Verwandten gibt in der Regel keine objektive Einschätzung der Qualifikation des Maklers.

7) Bieten Sie irgendeine Art von Garantie an und werden Sie mich vorzeitig kündigen, wenn ich mit Ihrer Leistung nicht zufrieden bin?

Sie können nicht mit Sicherheit sagen, wie die Dinge laufen, selbst wenn Sie Ihre Sorgfaltspflicht erfüllt haben. Aus diesem Grund sollten Sie auf alle Eventualitäten vorbereitet sein. Wenn Sie einen Vertrag unterschreiben und später feststellen, dass Sie mit dem Service nicht zufrieden sind, erlaubt Ihnen der Agent, den Vertrag zu kündigen? Wenn die Dinge nicht so laufen, wie sie sollen, sollten Sie die Freiheit haben, einen anderen Agenten zu wählen, der bessere Ergebnisse liefert.

Wie Sie sehen, gibt es bei der Auswahl eines Immobilienmaklers viele Dinge zu beachten. Makler zu finden und zu befragen kann eine sehr zeitaufwändige und mühsame Aufgabe sein. Mit diesen sieben Fragen sind Sie jetzt jedoch auf dem besten Weg, den besten Makler für Ihre Bedürfnisse auszuwählen.

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Hypothekenmarketing an Makler: Erhalten Sie 10 Makler in 30 Tagen

Hypothekenmarketing an Makler kann ein einfacher und angenehmer Prozess sein. Ein stetiger Fluss von Empfehlungen von Immobilienmaklern ist eine großartige Möglichkeit, das kontinuierliche Wachstum Ihres Unternehmens sicherzustellen.

Aber wie baut man ein Netzwerk von qualitativ hochwertigen, wartungsarmen Makler-Empfehlungspartnern auf? Gute Frage. Unten finden Sie die Antwort.

Sind Sie bereit, loszulegen? Hier sind Schritt für Schritt einfach zu befolgende Anweisungen in einem Gliederungsformat, die Ihnen helfen, in den nächsten 30 Tagen 10 Makler-Empfehlungsbeziehungen aufzubauen.

I. Suche nach Immobilienmaklern

Option 1: Escrow-Beamte

1) Wählen Sie 5 große Titelfirmen in verschiedenen Teilen der Stadt aus.

2) Verwenden Sie den obersten Treuhandbeauftragten dieser Unternehmen für eine Transaktion.

3) Beeindrucken Sie Ihren Kunden und lassen Sie den Treuhandbeauftragten Ihre Kundenzufriedenheitsumfrage zum Abschluss ausfüllen, damit der Titelbeauftragte sehen kann, was für eine großartige Arbeit Sie für Ihre Kunden leisten.

Sie können eine Beispielumfrage zur Kundenzufriedenheit herunterladen, indem Sie Folgendes besuchen:

[http://www.mortgage-leads-generator.com/a/survey.htm]

4) Schicken Sie den Titelbeamten in allen 5 Büros sofort nach der Transaktionszahlung ein Geschenk und sagen Sie ihnen, wie sehr Sie ihren erstklassigen Service während der Transaktion geschätzt haben.

5) Genau eine Woche nachdem die Titeloffiziere Ihr Dankesgeschenk erhalten haben, besuchen Sie jeden von ihnen persönlich und bitten Sie ihn um Empfehlungen an Top-Makler. Bitten Sie um Empfehlungen an Immobilienmakler, die einfach zu handhaben sind und mindestens 2 Transaktionen pro Monat durchführen (oder wie viele Transaktionen Sie möchten).

Option 2: Top-Herstellerliste

Fragen Sie Ihren Titelbeauftragten nach einer Liste der führenden Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Diese Liste ermöglicht es Ihnen, Immobilienmakler anzusprechen, die tatsächlich Geschäfte machen.

II. Ansprache von Immobilienmaklern

Option 1: Anschreiben

1) Senden Sie täglich einen Brief an ein oder zwei Immobilienmakler. Bleiben Sie auf jeden Fall organisiert. Verwenden Sie Software oder eine andere Methode, um zu verfolgen, wer jeden Tag einen Folgeanruf benötigt.

2) Senden Sie Ihren Brief auf ungewöhnliche Weise, damit er auffällt – wie zum Beispiel ein Fed Ex-Übernachtpaket. Alle öffnen mit großer Vorfreude Übernachtungspakete.

Hier ist die Versandmethode, die ich verwendet habe. Ich habe es von Todd Duncan gelernt und es hat gut funktioniert:

Wickeln Sie Ihren Bewerbungsbrief um einen Zahltag-Schokoriegel, verwenden Sie ein goldenes Band, um den Brief am Schokoriegel zu befestigen, und senden Sie dann Ihren Brief / Schokoriegel in einer Tube an Makler.

Diese Briefzustellungstechnik wird sicher auffallen.

Ein Muster-Anschreiben für das Hypothekenmarketing an Makler finden Sie unter:

[http://www.mortgage-leads-generator.com/a/realtor.htm]

Hier sind einige wichtige Elemente, die Sie in Ihr Bewerbungsschreiben aufnehmen sollten:

* Bieten Sie ein Alleinstellungsmerkmal (USP), das ihrem Geschäft helfen kann

* Erzählen Sie ihnen ein wenig über sich.

* Sagen Sie ihnen auch, dass Sie in 2 Tagen anrufen werden, um ein persönliches Treffen zu vereinbaren. Bei dem Treffen erklären Sie Ihren USP und wie er ihr Geschäft verbessern kann.

Option 2: Büroleiter und Maklerverbände

1) Kontaktieren Sie die Immobilienbüros und bitten Sie um ein Gespräch mit dem Manager. Erklären Sie dem Manager, dass Sie ein produktiver Hypothekenplaner sind. Sie bieten derzeit einer begrenzten Anzahl von Immobilienbüros ergänzende Seminare an.

Hier ein paar Seminarideen:

* Wie Immobilienmakler 1% Hypothekendarlehen verwenden können, um ihr Geschäft zu steigern

* So erhalten Sie mehr Leads von Ihrer Immobilien-Website

* Alles, was Ihnen einfällt, würde den Maklern im Büro zugute kommen.

2) Bieten Sie an, den Kurzvortrag während ihres nächsten Verkaufsgesprächs zu halten.

3) Biete an, das Mittagessen mitzubringen.

4) Bieten Sie den Maklern während Ihres Gesprächs ein wertvolles Werkzeug, Geschenk oder Informationen an, die Sie nur erhalten, wenn Sie Ihnen ihre Visitenkarte geben. Wenn Sie das Geschenk versenden, fügen Sie ein Anschreiben bei, in dem Sie erklären, dass Sie sie für ein persönliches Treffen kontaktieren werden, um einen USP zu besprechen, der ihr Geschäft steigern kann.

Sie können diese Technik auch mit lokalen Maklerverbänden verwenden. Bieten Sie an, Ihren Vortrag vor dem gesamten Verband zu halten. Stellen Sie nur sicher, dass das Thema und die Informationen, die Sie besprechen, wirklich nützlich sind.

Probieren Sie diese Ideen aus. Sie funktionieren wirklich! Sie werden erstaunt sein, wie schnell Ihr Hypotheken-Empfehlungsgeschäft wächst.

Übrigens, wenn Sie der schüchterne Typ sind und keine Seminare oder persönlichen Maklertreffen durchführen möchten, können Sie jederzeit jemanden einstellen oder einen Partner mitbringen, der diese Dinge für Sie erledigt.

Bitte zögern Sie nicht, diesen Artikel erneut zu drucken, solange die Ressourcenbox intakt bleibt und alle Links mit Hyperlinks versehen sind.

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Deutschland Abseits der Touristenpfade: Entdecken Sie Mannheim und Dortmund

Dortmund ist eine Großstadt nördlich der Ruhr. Als interessante Kontraststadt wird Dortmund oft als grüne Metropole bezeichnet, da fast die Hälfte des Stadtgebiets aus Grünflächen, Wäldern, Wasserstraßen und weitläufigen Parks wie dem Westfalenpark und dem Rombergpark besteht. Das Interessante daran ist, dass es fast 100 Jahre lang innerhalb der Stadtgrenzen eine umfangreiche Kohle- und Stahlverarbeitung gab. Wie viele Städte in Deutschland ist das Alte Rathaus eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Beeindruckend ist auch eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert, das Haus Rodenberg.

Während Sie in Dortmund sind, können Sie viele lustige und aufregende andere deutsche Städte in der Umgebung wie Köln, Düsseldorf und Essen erreichen, die alle weniger als eine Stunde entfernt sind. Vielleicht möchten Sie viele der nationalen Wälder der Region erkunden oder weiter westlich in die Niederlande fahren. Wohin auch immer Sie reisen möchten, Dortmund ist eine charmante Stadt, die ein großartiger Ausgangspunkt für Ihren nächsten Urlaub in Deutschland ist.

Etwa 80 Kilometer südlich von Frankfurt gelegen, bietet Mannheim seinen Besuchern viele Aktivitäten und Attraktionen zum Verweilen. Sehenswürdigkeiten wie das Mannheimer Schloss, das auch das Hauptgebäude der Universität Mannheim ist, ziehen Besucher aus der ganzen Region an. Der Fernmeldeturm ist ein 120 Meter über dem Boden ragender Fernmeldeturm mit Aussichtsplattform und Restaurant. Unnötig zu erwähnen, dass es eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet. Vergessen Sie nicht, jeden Montag und Mittwoch das köstliche frische Obst und Gemüse auf dem Bauernmarkt zu probieren.

Nachdem Sie Mannheim in sich aufgenommen haben, nutzen Sie doch einen Mietwagen, um mehr von der Region zu erkunden. Heidelberg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und eine sehr fotogene deutsche Stadt mit fast 150.000 Einwohnern. Die meisten Besucher möchten das Heidelberger Schloss besichtigen, das im Laufe von Hunderten von Jahren von verschiedenen Herrschern der Zeit erbaut wurde. Besuchen Sie unbedingt die Altstadt von Heidelberg. Sie werden nicht enttäuscht sein von seinem lokalen Bier, seiner guten Laune und seinen insgesamt guten Zeiten. Die Region ist voll von weiteren interessanten Kleinstädten und Ortschaften, die nur darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Worauf wartest du? Planen Sie noch heute Ihren nächsten Deutschlandurlaub!

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Auswahl eines QUALITÄTS-Immobilienmaklers

Obwohl unser Haus für die meisten von uns unser größtes Finanzvermögen darstellt, scheint die überwiegende Mehrheit der Menschen, wenn wir es kaufen oder verkaufen, ihren Immobilienmakler/-vertreter zu wählen, auf eine etwas willkürliche Weise. Wären wir nicht besser dran, wenn wir einen echten, QUALITÄT Agent, und ging mit der notwendigen Überlegung vor, eine Entscheidung zu treffen, die unseren persönlichen Interessen am besten diente? Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu untersuchen, zu betrachten, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es eine logische, sinnvolle und wichtige Überlegung ist.

1. Suche; Fragen: Befragen Sie potenzielle Agenten gründlich und entdecken Sie ihre Suche, ihren Fokus und ihre Argumentation. Nur wenn ein Kunde die relevantesten Fragen stellt, gibt es das beste Einstellungspotential, die Person, die Ihren Interessen am besten dient!

2. Sinnvoll; einzigartig; Drang: Welche einzigartigen Dienstleistungen und welchen Wert bietet ein Agent an, die ein anderer möglicherweise nicht in gleichem Maße anbietet? Sind diese Qualitäten und Dienstleistungen wirklich nützlich? Wird die Person, die Sie einstellen, Sie drängen, sich in die bestmögliche Richtung zu bewegen?

3. Attitüde; Eignung; Beachtung; artikulieren: Eine Immobilientransaktion und die Zeit davor sind oft stressig, und daher muss Ihr Makler eine echte, positive Einstellung haben! Dies muss mit den besten Fähigkeiten und der Entwicklung einer entsprechenden Begabung kombiniert werden, die Ihren Bedürfnissen am besten gerecht wird und zu wünschenswerten Ergebnissen führt! Wird die Person, die Sie wählen, Ihnen und Ihren Bedürfnissen mehr Aufmerksamkeit schenken als ihrem persönlichen Eigeninteresse? Stellen Sie jemanden ein, der in der Lage ist, die beste Botschaft klar zu artikulieren, um Ihren Zwecken zu dienen!

4. Hören; lernen; führend: Wenn Sie potenzielle Agenten interviewen, achten Sie darauf, ob sie klar zuhören, was Sie sagen, anstatt zu unterbrechen und eine eigennützige, vorgeplante Botschaft zu artikulieren! Eine großartige Repräsentation entsteht, wenn Sie lernen, was Sie brauchen, und Sie in die richtige Richtung führen!

5. Integrität; Ideale; Ideen; Vorstellung: Das einzige und wichtigste Problem besteht darin, nur jemanden einzustellen, der konsequent absolute Integrität bewahrt, auch wenn es unbequem sein könnte! Basieren ihre Ideale auf Ihren und stimmen sie mit Ihren überein? Verfügt die Person über das Maß an entwickelter Vorstellungskraft, um die besten Ideen zu liefern, um Ihren Bedürfnissen und Interessen gerecht zu werden?

6. Rechtzeitig; Tendenzen: Der Immobilienmakler, den Sie einstellen, sollte die besten, relevanten Trends verstehen und nutzen und das Selbstvertrauen und die Fähigkeit haben, mit gut überlegten, rechtzeitigen Maßnahmen vorzugehen!

7. Jawohl; Sie; dein: Es muss die Priorität eines Agenten sein, zu Ihrem besten Interesse Ja zu sagen, auch wenn es schwierig sein mag! Diese Person muss Ihnen gegenüber loyal sein!

Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen das Beste bietet QUALITÄT! Gehen Sie vorsichtig vor und schützen Sie sich, Ihr finanzielles und persönliches Vermögen!

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Anhänger älterer Pferde

Ferntransport für das ältere Pferd

Die Details zur Vorbereitung eines älteren Pferdes auf eine lange Reise sind ziemlich gleich, um jedes Pferd über große Distanzen zu bewegen, wobei zu beachten ist, dass die Erholungszeit für ein älteres Pferd länger ist als für ein jüngeres Pferd. Hier sind die Schritte, um ein Pferd sicher zu halten und es zu einem guten Erlebnis zu machen. Lassen Sie uns zuerst über die Dinge sprechen, die Sie nicht tun sollten, bevor Sie eine lange Reise antreten. Es ist nie eine gute Idee, die Hufe Ihres Pferdes zu trimmen oder es einige Tage vor dem Transport zu impfen. Wie oft haben wir gesehen, wie Pferde aufgrund dieser Trimmung Fußschmerzen bekamen. Und natürlich haben ältere Pferde nach der Impfung eine höhere Wahrscheinlichkeit, Fieber zu bekommen. Wenn Ihr Pferd einen Tollwutschein oder neue Hufeisen benötigt, machen Sie dies bitte einige Tage vor dem Versand.

Der Versandtag, besonders wenn es draußen warm ist, um Ihr Pferd nicht zu füttern. Selbst bei leichter Dehydration kann ein Pferd Koliken durch unverdautes Getreide in seinem System verursachen. Eine weitere Anmerkung hier, Pferde, die keine guten Verlader sind, haben eine höhere Inzidenz von Geschwüren. Der Transport kann sehr stressig sein. Viele Pferdetierärzte empfehlen Medikamente wie Gastrogard, um das Ulkusrisiko zu reduzieren.

Wir werden hier einige Zeit damit verbringen, darüber zu sprechen, dass Sie Ihr Pferd transportieren. Später in diesem Artikel werde ich einige Gedanken darüber haben, was Sie für Ihr älteres Pferd beim Versand mit einem kommerziellen Spediteur erwarten können. Nachdem Sie Ihr Pferd erfolgreich beladen haben, ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun können, um die Reise angenehm zu gestalten. Sie sollten sie nicht gefesselt halten. Dies verhindert, dass sie den Kopf senken und ihre Nebenhöhlen frei halten, was zu Stauungen und möglicherweise einer Lungenentzündung führt. Bringen Sie als nächstes eine ausreichende Menge Heu mit, das sie gefressen haben. So wie wir unsere Pferde im Stall langsam von altem auf neues Heu umstellen, ist es auch hier wichtig, vorsichtig zu sein und möglichst kein Heu zu wechseln.

Ich habe vor kurzem ein einjähriges Stutfohlen transportiert. Die Leute, bei denen ich sie abgeholt habe, gingen zum Getreideladen und kauften Heu für sie. Es war nicht das Heu, an das sie gewöhnt war und sie hatte dadurch lose Kot. Es ist auch wichtig, Wasser für Ihr Pferd zur Verfügung zu haben. Die meisten Pferde trinken in den ersten 12 Stunden des Transports nicht. Gerade bei Hitze ist es wichtig, Wasser vor sich zu haben. Wir hängen einen Foraflex-Eimer auf und füllen ihn während des Umzugs halb voll.

Ich empfehle, Wasser mitzunehmen, an das das Pferd gewöhnt ist. Es ist nicht immer möglich, aber wie Heu ist es wichtig, dass sie dasselbe essen und trinken wie zu Hause. Es ist auch wichtig, bei heißem Wetter Wasser mitzunehmen, wenn Sie aus irgendeinem Grund auf der Durchreise verspätet sind. Die letzten beiden Dinge, die Sie beim Umzug Ihres Pferdes ins Gelände beachten sollten, sind das Decken im Winter und die Ruhe. Ich ermutige meine Kunden, ein Schwitztuch unter die Decke zu legen. Auf diese Weise kann der Schweiß, wenn das Pferd etwas aufgeregt ist und schwitzt, vom Körper abtransportiert werden und nicht in der Decke bleiben und es erkälten. Es gibt viele Gedanken darüber, das Pferd während der Fahrt auszuruhen.

Eine besteht darin, alle vier Stunden für eine Stunde anzuhalten, um das Pferd ausruhen zu lassen. Eine kürzlich bei Texas A&M durchgeführte Studie ergab, dass kurze Ruhephasen nicht wirksam sind. Da ich Pferde alleine transportiere, muss ich jeden Tag eine achtstündige Ruhepause einlegen.

Dies gibt den Pferden die Möglichkeit, sich auszuruhen und sich zu erholen und zu rehydrieren. Sie kommen am Ende der Fahrt frisch vom Anhänger. Wenn die Zeit keine Rolle spielt und Sie Ihr Pferd über Nacht vom Anhänger lassen möchten, empfehle ich Websites wie HorseTrip.com, die Pferdehotels im ganzen Land auflisten.

Ich wollte mir einen Moment Zeit nehmen, um über kommerzielle Fluggesellschaften und ihre Funktionsweise zu sprechen. Die meisten kommerziellen Spediteure haben zwei Fahrer, und so hört die Ausrüstung wirklich nie auf, sich zu bewegen. Pferde haben nie die Möglichkeit, sich auszuruhen und zu erholen. Auch viele Träger geben Pferden nie den Kopf, sondern halten sie angebunden. Pferde beenden ihre Reise oft erschöpft, dehydriert und sogar krank. Es gibt viele Speditionen, deren Fahrer genau das sind, Fahrer, keine Reiter. Sie transportieren Fracht, keine Pferde. Die andere Sache, die bei kommerziellen Langstrecken-Carriern passiert, ist, dass sie nicht den direktesten Weg nehmen. Das jüngste Beispiel, das ich Ihnen nennen kann, war ein Transporter, auf den ich geboten habe und der Käufer des Pferdes entschied sich für einen anderen Transporter, weil er billiger war. Was der Spediteur ihm nicht sagte, als er das Pferd in Georgia abholte, um nach New York zu fahren, war, dass er über Texas fuhr.

Hier sind zwei Dinge passiert. Zuerst kam das Pferd von einem wärmeren Klima in ein Winterklima und hätte für die zweite Hälfte der Reise zugedeckt werden sollen. Und zweitens sagte der Trucker dem Kunden nicht, dass er nicht den direktesten Weg nahm. Das Pferd war drei Tage länger als nötig auf dem Anhänger, erschöpft und krank. So viel zum Sparen von ein paar hundert Dollar für den Transport. Wenn Sie also einen kommerziellen Spediteur verwenden müssen, sollten Sie einige Dinge fragen und erhalten eine Antwort. Erstens, ist es der möglichst direkte Weg und zweitens benötigen Sie mindestens drei Referenzen. I Was Ihr Pferd erreicht, erreicht sein Ziel. Es ist wichtig, ihnen mindestens einen arbeitsfreien Tag zu geben, um sich von der Reise zu erholen, und zwei arbeitsfreie Tage sind noch besser. Ich schlage auch vor, dass Sie ihnen einen ganzen Tag Zeit geben, um sich zu rehydrieren und nicht an Getreide zu füttern.

Das war's von hier. Sichere Reise.

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Privatschulen rund um Wentworth Estate in Surrey

Das Dorf Wentworth Estate (in Virginia Water, Surrey) ist eine der exklusivsten Wohngegenden der Welt. Es ist die Heimat von Millionären und einer der weltberühmten Golfplätze, der seinen Namen teilt: der Wentworth Golf Club.

Bei solch exklusiven Bewohnern des Wentworth Estate oder der restlichen Gebiete von Virginia Water mangelt es nicht an Privatschulen in der Umgebung. Hier sind einige der guten Privatschulen in der Nähe:

Papplewick ist eine Vorbereitungsschule für 200 Jungen im Alter von 6 bis 13 Jahren. Indem sie die Messlatte hoch legen, erhalten Jungen aus Papplewick Zugang zu den führenden britischen Oberschulen, darunter Eton, Harrow, Winchester, Wellington, Charterhouse und Stowe.

Marienschulen ist ein führendes römisch-katholisches Internat für Mädchen im Alter zwischen 11 und 18 Jahren auf einem 55 Hektar großen Grundstück im Herzen von Berkshire. Sie sind eine freundliche, stabile und fürsorgliche Gemeinschaft, die stolz auf unsere akademischen und außerschulischen Leistungen ist und sich dafür einsetzt, das volle Potenzial jedes unserer 380 Schüler zu entfalten.

Gordons Schule Gordon's ist ein einzigartiges, nicht selektives staatliches Internat, das anerkennt, dass eine gute Ausbildung nicht nur aus hervorragenden Prüfungsergebnissen, sondern auch einer gründlichen Vorbereitung auf das Leben besteht. Gordons ist eine der akademisch erfolgreichsten staatlichen Schulen Großbritanniens.

Heidefeld ist eine führende, reine Internatsschule für Mädchen im Alter von 11 bis 18 Jahren. Die Schule befindet sich auf einem 36 Hektar großen, herrlichen Gelände und liegt günstig in Ascot. Die Schule ist mit allen Lehr-, Sport- und Freizeiteinrichtungen ausgestattet, die erforderlich sind, um die Ausbildung zu einer herausfordernden und positiven Erfahrung zu machen.

Der Mariste Die Einrichtung eines Internats und einer Tagesschule im Berkshire-Dorf Sunninghill durch die Maristen-Schwestern war eine direkte Folge der deutschen Luftoffensive gegen London Anfang der 1940er Jahre. Heute sind die Maristenschulen unabhängige katholische Tagesschulen für Mädchen im Alter von 2½ bis 11 und 11 bis 18 Jahren. Beide Schulen befinden sich in einem 55 Hektar großen Waldgebiet an einem Standort.

Hallenhain Die Schule befindet sich an einem einzigartigen Standort mit viel Freiraum, Park- und Waldlandschaft. Die Schule begann mit nur 6 Schülern. Das Anwesen befand sich in einem fast baufälligen Zustand und stand seit über zwei Jahren leer. Heute ist es eine lebendige, fröhliche Gemeinschaft von über 400 Jungen und Mädchen mit einem hervorragenden Ruf für akademische, musikalische und sportliche Erfolge.

Coworth Flexlands ist eine vorbereitende Tagesschule und ein Kindergarten auf einem 13 Hektar großen Land an der Grenze zu Surrey und Berkshire in der Nähe von Chobham. Sie bieten Platz für 160 Mädchen und Jungen im Alter von 3 bis 5 Jahren.

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Dächer.: Erweitertes Fachwissen für Sachverständige und Baufachleute.

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Erweitertes Fachwissen für Sachverständige und Baufachleute
Broschiertes Buch
Sowohl im Steildach- als auch im Flachdachbereich treten häufig wiederkehrende Fehler auf. Dieses Buch beinhaltet eine Zusammenstellung besonders schadensintensiver Bau- und Verarbeitungsweisen. Neben Konstruktionsempfehlungen werden auch ausgewählte technische Probleme und die dazugehörigen Lösungen zu den Themenbereichen Wetterschutzleistung, Dauerhaftigkeit von Bitumen- und Kunststoffabdichtungen, homogene Verklebung, Lagesicherheit, Dachverankerung, Türschwellendichtung, etc. beschrieben. Der Autor behandelt Fragen der Luftdichtheit an Dachelementen und Sandwichprofilen sowie Fehler im Umgang mit Dichtschichten und gibt wertvolle Tipps für die Schadensaufnahme und -ortung sowie für die Formulierung von Gutachten.
In der zweiten Auflage wurden viele Teile aktualisiert und erweitert sowie der Bereich der Solardachkonstruktionen neu aufgenommen. Hier legt der Autor seine Schwerpunkte auf Konstruktionsempfehlungen für die Einbindung in und auf Flach- und Steildächer sowie auf Hinweise auf konstruktive und handwerkliche Fehler.
Nicht nur für den Sachverständigen in der Praxis und in der Ausbildung ist dieses Buch Nachschlagewerk und Lernhilfe, sondern es dient auch dem Bauherren, Planer und Handwerker als Ratgeber für die Lösung und Vermeidung von Problemen rund ums Dach.



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Hautnah – Die Methode Hill – Die komplette Serie [24 DVDs]

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Staffel 1:
01 Das Lied der Sirenen
02 Schlussblende
03 Mein ist die Rache

Staffel 2:
04 Bittere Tränen
05 Die Finsternis des Lichts
06 Das Recht zu schweigen
07 Ich bin dein Erlöser

Staffel 3:
08 Das tödliche Internet
09 Mackie Messer
10 Freitag, der Dreizehnte
11 Das Spiel des Todes

Staffel 4:
12 Tödliche Falle
13 Tödliche Worte
14 Verlorene Seelen
15 Das schwarze Loch

Staffel 5:
16 Die Spur ins Nichts
17 Die Macht des Schreckens
18 Eine grausame Karriere
19 Tödlicher Wettstreit

Staffel 6:
20 Am Abgrund der Lust
21 Tödliche Experimente
22 Geschöpfe des Todes
23 Im Reich der Verlorenen

Bonusmaterial:
Technische Infos – siehe Einzelteile;



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Stellenbeschreibung Immobilienmakler

Immobilienmakler vermitteln zwischen Hauseigentümern und Käufern, um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien durchzuführen. Sie arbeiten für Makler und spielen eine wichtige Rolle bei der Unterstützung von Menschen beim Kauf oder Verkauf von Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien. Sie führen und pflegen ein aktuelles Verzeichnis der Immobilienangebote und andere relevante Wohnungsinformationen, um mit den auf dem Immobilienmarkt verfügbaren Immobilien auf dem Laufenden zu bleiben. Sie abonnieren mehrere Listing-Dienste, um zum Verkauf stehende Immobilien zu bewerben und zu vermarkten. Sie kontaktieren auch Immobilien und vermarkten zum Verkauf stehende Immobilien. Sie wenden sich auch an Immobilienbesitzer, um Informationen zu einer Immobilie zu erhalten.

Im Rahmen ihrer Aufgaben legen Immobilienmakler ihren Kunden Verkaufs- und Kaufangebote zur Prüfung vor. Sie beraten sie zu Immobilienpreisen, gesetzlichen Anforderungen und der allgemeinen Marktentwicklung. Sie befragen auch Kunden, um ihre Immobilienpräferenzen oder -spezifikationen zu ermitteln. Normalerweise erstellen sie eine Liste von Immobilien, die den Bedürfnissen und Anforderungen der Kunden am besten entsprechen. Sie besuchen und inspizieren Immobilien, um den genauen Immobilienwert zu ermitteln. Sie bieten ihren Kunden auch Empfehlungen zu Immobilien an, die am besten zu ihrem Budget und ihren Vorlieben passen.

Die meisten Immobilienmakler beaufsichtigen die Erstellung von Abschlusserklärungen, Kaufverträgen, Vertretungsverträgen und anderen notwendigen Dokumenten, die für den Immobilienhandel erforderlich sind. Sie führen Verhandlungen zwischen Immobilienverkäufern und -käufern, um den Preis und andere Verkaufsbedingungen festzulegen. Sie arbeiten auch mit Schädlingsbekämpfungsunternehmen, Hausinspektoren usw. zusammen, um sicherzustellen, dass die in einem Kaufvertrag festgelegten Bedingungen vor Verkaufsabschluss eingehalten werden.

Bei der Erfüllung ihrer Aufgaben überwachen Immobilienmakler den Abschluss von Immobilienverkäufen, stellen sicher, dass die Zahlung vollständig ist und die entsprechenden Dokumente unterzeichnet werden. Sie halten den Kontakt zu den Kunden, um ihnen Immobiliendienstleistungen/-produkte anzubieten und bei der Lösung von Problemen zu helfen. Sie beraten ihre Kunden auch, um Strategien für den schnellen Verkauf von Immobilien zu empfehlen. Sie führen häufig Schulungsprogramme für Junior/Trainee-Verkäufer durch, um ihre Verkaufsfähigkeiten zu verbessern. Voraussetzung für diese Stelle ist mindestens ein Abitur, eine staatliche Approbation und eine kaufmännische Eignung. Zu den für den Job erforderlichen Qualitäten gehören Überzeugungskraft, zwischenmenschliche Fähigkeiten und Problemlösungskompetenz.

Beispiel für eine Stellenbeschreibung als Immobilienmakler

Im Folgenden finden Sie ein Beispiel für die Stellenbeschreibung, die Immobilienmakler normalerweise von den meisten Arbeitgebern erhalten:

  • Als Verbindungsperson für den Immobilienhandel zwischen Immobilienkäufern und -verkäufern fungieren

  • Präsentieren Sie den Kunden Verkaufsangebote und bieten Sie auf verfügbare Immobilien

  • Durchführen von Untersuchungen, um die Kreditwürdigkeit des Kunden und die Fähigkeit, die Zahlung abzuschließen, zu bestimmen

  • Inspizieren Sie Immobilien, um ihren Wert zu beurteilen und den Wert auf dem Immobilienmarkt zu schätzen

  • Interagieren Sie mit Kunden, um deren Anforderungen zu ermitteln und Empfehlungen zu Immobilien anzubieten, die am besten zu ihrem Budget passen

  • Unterstützung von Hausverkäufern bei der Bewerbung ihrer Gebäude in Immobilienangebotsdiensten, um Kunden für den Kauf zu gewinnen

  • Vorbereitung und Durchführung von Verkaufsgesprächen für Kunden, um den Immobilienvertrag zu sichern

  • Bieten Sie Ihren Kunden eine Liste der zum Verkauf stehenden Immobilien an, um sie bei der Auswahl zu unterstützen

  • Führen Sie Preisverhandlungen zwischen Immobilienkäufern und -verkäufern, um ein faires Schnäppchen für beide Parteien zu gewährleisten

  • Bieten Sie Ihren Kunden eine Tour durch Wohn-, Industrie- oder Gewerbeimmobilien, um Immobilienmerkmale zu präsentieren und zu erklären

  • Durchführen von Untersuchungen, um zu bestätigen, dass Kunden eindeutige Eigentumstitel haben

  • Antworten auf Kundenanfragen zu Immobilienbewertungen, Finanzierung, Wartung usw.

  • Untersuchen Sie die Räumlichkeiten der Immobilie, um Wartungsmaßnahmen zu empfehlen, die zur Verbesserung des Nennwertes erforderlich sind

  • Unterstützung der Kunden bei der Bewertung von Hypothekenoptionen, um den besten Zinssatz und die besten Bedingungen zu erhalten

  • Besuchen Sie Kongresse, Konferenzen und Seminare, um vorhandene berufliche Kenntnisse zu verbessern und das persönliche Netzwerk zu erweitern.

Wenn Sie ein Personalvermittler sind, der den besten Immobilienmakler für die Einstellung benötigt, können Sie die obige Beispiel-Stellenbeschreibung verwenden, um eine für Ihr Unternehmen zu erstellen, die bei der Einstellung und Zuweisung von Aufgaben an die erfolgreichen Kandidaten verwendet wird.

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